Alles aus einer Hand
Entkernung, Rohbau, Ausbau: ein Vertrag, ein Ansprechpartner. Keine Koordination zwischen sechs Gewerken nötig.
Bau · Sanierung · Beratung
Sanierung im Bestand —
energetisch & schlüsselfertig,
in NRW und Bayern.
Bestandssanierungen und energetische Sanierungen als Generalunternehmer — von der Entkernung bis zur Schlüsselübergabe. Ein Vertragspartner, ein Festpreis, ein Zeitplan.
- 100+ realisierte Projekte
- Baustart in 1–2 Wochen
- Festpreis & ein Vertragspartner
Zahlen, die für uns sprechen:
- 100+ Realisierte Projekte
- 1–2 Wochen bis zum Baustart
- Ein Vertragspartner Ein Vertrag, eine Gewährleistung — für alle Gewerke
- 5+ Jahre verlässlicher Partner
- Festpreis Transparente Kalkulation
- Wöchentliche Bauberichte Immer aktuell, immer bankfähig.
Warum Livara
Warum Immobilien-Investoren auf Livara setzen.
Weil wir nicht nur sanieren — sondern ein System gebaut haben, das Festpreise, Termintreue und Qualität garantiert.
Ohne Nachtragsrisiko
Unser Festpreis ist Festpreis. Transparentes Leistungsverzeichnis mit jeder Position einzeln aufgeschlüsselt.
Ihr Portfolio wird unabhängig
Von Bauzeitenplänen bis Qualitätsdokumentation: Wir liefern alles, damit Sie skalieren können.
Unser Standard
Warum unsere Sanierungen einen neuen Standard setzen.
Vier Prinzipien, die den Unterschied machen — für Investoren, die liefern wollen.
Ein Vertragspartner. Volle Verantwortung.
Als Generalunternehmer bündeln wir alle Gewerke unter einem Vertrag. Kein Koordinationsaufwand, keine Schnittstellenverluste — klare Verantwortung, eine Gewährleistung und gleichbleibende Qualität auf jeder Baustelle.
- Ein Vertrag, eine Gewährleistung, ein Verantwortlicher
- Gleichbleibende Standards und Qualitätssicherung
- Ein Ansprechpartner für alle Gewerke
Transparente Festpreise.
Nach der kostenlosen Begehung erhalten Sie ein vollständiges Leistungsverzeichnis — jede Position einzeln ausgewiesen. Kein Puffer, keine Überraschungen, kein Verhandeln nach Baubeginn.
- Detailliertes Leistungsverzeichnis vorab
- Keine Nachträge oder versteckten Kosten
- Verbindlicher Festpreisvertrag
Baustart in 1–2 Wochen.
Wir halten Kapazitäten vor, damit Ihr Objekt nicht monatelang leer steht. Nach Auftragserteilung sind wir in der Regel innerhalb von zwei Wochen auf der Baustelle — damit Ihre Vermietung nicht wartet.
- Freie Kapazitäten immer vorgehalten
- Minimale Leerstandszeiten für Investoren
- Verbindliche Terminplanung ab Tag 1
Lückenlose Dokumentation.
Wöchentliche Bauberichte mit Fotodokumentation — auf Architekturbüro-Niveau. Damit Sie jederzeit wissen, was auf Ihrer Baustelle passiert, und Ihre Bank oder Ihr Investor aktuelle Unterlagen hat.
- Wöchentliche Berichte mit Fotos
- Bankfähige Dokumentation auf Anfrage
- Abnahmeprotokoll und Gewährleistungsunterlagen
Top-Features Das sind die Zahlen,
Das sind die Zahlen,
die für uns sprechen.
Erfahrung
100+
Realisierte Projekte
Wohnungen, Häuser, Gewerbe — seit 2020.
Schnelligkeit
1–2
Wochen bis zum Baustart
Nach Auftragserteilung startet unser Team.
Verantwortung
Ein Vertrag, eine Gewährleistung — für alle Gewerke
5+
Jahre verlässlicher Partner
Für Bauträger und Immobilien-Investoren in der DACH-Region.
Festpreis
Transparente Kalkulation
Jede Position im Leistungsverzeichnis einzeln ausgewiesen. Kein Nachtrag, keine Überraschung.
Dokumentation
Wöchentliche Bauberichte
Fotodokumentation auf Architekturbüro-Niveau. Immer aktuell, immer bankfähig.
Der Vergleich Drei Wege zur Sanierung.
Drei Wege zur Sanierung.
Nur einer bündelt die Verantwortung.
Wie Sie vergeben, entscheidet über Kosten, Termine und Haftung — lange bevor der erste Handwerker das Objekt betritt.
Variante 1
Einzelvergabe
Sie beauftragen und koordinieren jedes Gewerk selbst.
- 8–12 Gewerke selbst ausschreiben, prüfen und takten
- Schnittstellenfehler gehen zu Ihren Lasten — unklare Verantwortlichkeiten und Haftungsrisiken
- Separate Gewährleistung je Betrieb: Bei Mängeln verweisen die Gewerke aufeinander
- Verzögert ein Gewerk, stehen alle nachfolgenden still
- Kostensteigerungen durch Nachträge und Leerlauf sind die Regel, nicht die Ausnahme
- Kein zentraler Ansprechpartner
Variante 2
Standard-Generalunternehmer
Ein Vertrag — aber oft ohne Transparenz und Tempo.
- Koordination der Gewerke wird Ihnen abgenommen
- Pauschalangebote ohne detailliertes Leistungsverzeichnis — Nachträge über Ausschreibungslücken
- Wochenlange Angebotsphasen, Baustart oft erst nach Monaten
- Baufortschritt kaum dokumentiert — Sie erfahren von Problemen zu spät
- Wechselnde Ansprechpartner zwischen Vertrieb und Baustelle
Unser Modell
Variante 3
Livara
Generalunternehmer mit Festpreis, Leistungsverzeichnis und Doku.
- Ein Vertrag, eine Gewährleistung, ein Verantwortlicher — für alle Gewerke
- Festpreis mit vollständigem Leistungsverzeichnis: jede Position einzeln ausgewiesen, keine Nachträge
- Angebot in 48 Stunden, Baustart in 1–2 Wochen
- Wöchentliche Bauberichte mit bankfähiger Fotodokumentation
- Fester Ansprechpartner von der Begehung bis zur Schlüsselübergabe — und darüber hinaus
8–12
Gewerke koordiniert eine Komplettsanierung — bei uns unter einem Vertrag
48h
von der Begehung bis zum Festpreisangebot mit Leistungsverzeichnis
1–2
Wochen bis zum Baustart — statt monatelanger Wartezeit
100+
realisierte Projekte seit 2020 — pünktlich und im Budget übergeben
Referenzen
Sehen Sie selbst.
Echte Projekte — laufend dokumentiert auf Instagram.
Aktuelle Projekte auf Instagram
Vorher-Nachher-Einblicke, Baustellen-Updates und fertige Projekte aus Monheim am Rhein und Umgebung — laufend neu auf unserem Kanal.
Referenzprojekt im Detail
Energetische Vollsanierung — 12-Parteien-Haus, Osnabrück
840 m², Klasse H → KfW 55 EE, alle Gewerke aus einer Hand — schlüsselfertig in fünf Monaten Bauzeit. Mit vollständiger Kostenaufstellung.
FAQ
Häufige Fragen.
Was kostet eine Komplettsanierung?
Das hängt vom Zustand und Umfang ab. Nach einer kostenlosen Begehung erhalten Sie ein Festpreisangebot mit vollständigem Leistungsverzeichnis — die meisten Projekte liegen zwischen 800 und 1.500 €/qm. Keine Überraschungen danach.
Wie schnell könnt ihr starten?
In der Regel 1–2 Wochen nach Auftragserteilung. Wir halten Kapazitäten vor, damit Ihr Objekt nicht monatelang auf einen Baustart wartet.
Wer trägt die Verantwortung für die Ausführung?
Wir. Als Ihr Generalunternehmer bündeln wir alle Gewerke unter einem Vertrag — mit einer Gewährleistung und einem Ansprechpartner. Sie koordinieren nichts selbst und haben bei Fragen oder Mängeln immer einen klaren Verantwortlichen.
Bekomme ich regelmäßige Updates?
Ja — wöchentliche Bauberichte mit Fotodokumentation auf Architekturbüro-Niveau. Sie wissen jederzeit, was auf Ihrer Baustelle passiert, ohne selbst vor Ort sein zu müssen.
Was passiert nach der Übergabe?
Wir pflegen langfristige Partnerschaften. Nach Schlüsselübergabe bleiben wir Ihr Ansprechpartner — für Gewährleistungsfragen, Folgeprojekte oder die nächste Sanierung in Ihrem Portfolio.
Mehr Antworten zu Kosten, Förderung und Ablauf im Ratgeber und in der Preisliste.
Sprechen wir über Ihr Projekt.
Beantworten Sie 4 kurze Fragen — Sie erhalten zeitnah eine unverbindliche Einschätzung.
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- Festpreis-Garantie
- Start in 1–2 Wochen